Lebenszykluskosten optimiertes Bauen

Unter Lebenszykluskosten für Bürogebäude versteht man alle Kosten, die bis zum Ende des gedachten Lebenszyklus bei dem Bau, dem Betrieb und am Ende des Lebenszyklus anfallen. Dabei ist mit dem Lebenszyklus nicht das Ende des Gebäudes sondern zum Beispiel auch der Verkauf des Gebäudes gemeint.

Lebenszykluskosten sind zum Beispiel:

• Investitionskosten
• Energiekosten
• Kosten für Wartung und Instandsetzung
• Kosten der Gebäudereinigung
• Versicherungskosten
• Kosten für die Umnutzung
• Entsorgungskosten für zum Beispiel Lampen oder Schadstoffe
• Restwerte am Ende des Lebenszyklus (z.B. Verkauf)

Lebenszykluskosten lassen sich im Vorfeld berechnen und so lassen sich Gebäudekonzepte auf die Minimierung hin optimieren. Bei dem Balanced Office Building sind die Lebenszykluskosten das wesentliche Optimierungskriterium. 

Bei Lebenszykluskostenberechnungen fließen auch dynamische Effekte ein, denn schließlich unterliegen die Kosten im Lebenszyklus meist einer Steigerungsrate, wie derzeit anhand der steigenden Energiepreise deutlich wird.