Wissenswertes über Bürogebäude
4 Wände, Decke, Boden ein Fenster zum Öffnen, fertig. Nein, so einfach ist es doch nicht. Wir bauen Gebäude für Menschen. Und die sollen sich bitte wohlfühlen und zwar im Sommer und im Winter und morgens genau so wie abends. Erst dann können sie wirklich effektiv arbeiten. Denn nach wie vor sind die Personalkosten für eine Bürogebäude die höchsten spezifischen Kosten pro m² Nutzfläche. Wer jetzt meint, ein einfaches Konzept mit günstigen Euros pro Quadratmeter reicht aus, der denkt zu kurz.
Nachhaltigkeit ist ein Schlagwort, das durch die Gazetten geistert. Was bedeutet das eigentlich wirklich? Ist damit nur die Energieeffizienz gemeint?
Bezahlbar sollte das Gebäude auch noch sein, denn schließlich müssen Investor und Mieter die Kosten tragen. Der Mieter trägt die Nebenkosten und der Vermieter/Investor die Investitionskosten. Ein Konflikt? Wie wäre es mit einer Energiegarantie und einer Warmmiete?
Und was wäre wenn der Inhaber eines Unternehmens sein eigenes Büro als Eigentum oder Teileigentum erwirbt. Rechnet sich das?
Ach ja und da war dann noch der Betrieb des Gebäudes. Wer kümmert sich eigentlich darum?
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